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一、需求分析
智能建筑是將傳統(tǒng)建筑技術同先進的信息技術（計算機技術、自動化技術、網絡與通訊技術） 相結合，建筑一種舒適、高效的節(jié)能環(huán)境，為人們提高生產力創(chuàng)造條件，智能建筑是綜合經濟實力 的象征。智能建筑的基礎有三部分組成：辦公自動化系統(tǒng)（OA），通訊自動化系統(tǒng)（CA），樓宇設備自動化系統(tǒng)（BA）。 本次設計針對創(chuàng)新園大樓智能化考核裝置系統(tǒng)的應用需求，注重從幾個方面進行考慮和闡述。 A：系統(tǒng)的需求定位分析：為創(chuàng)新園大樓智能化系統(tǒng)的定位、設計提供多角度的分析，力求項目定位與應用貼近實際。 B：系統(tǒng)的結構定位分析：分析創(chuàng)新園大樓智能化系統(tǒng)由哪些系統(tǒng)組成，提供哪些服務，實現哪些功能，確定了系統(tǒng)的結構形式。結構定位分析以業(yè)主方的技術要求為主要依據，結合項目特點進行方案設計。 C：系統(tǒng)總體技術實現方式：系統(tǒng)的總體設計是從全局的角度考慮技術的架構實現方式，是樓宇智能化系統(tǒng)實現的基礎，決定了系統(tǒng)的合理性與可行性。 D：子系統(tǒng)實現方式：子系統(tǒng)的實現是在總體架構基礎上如何建立的。 E：系統(tǒng)的管理模式：包括智能化系統(tǒng)的運作管理及系統(tǒng)的信息管理。
二、項目定位
針對創(chuàng)新園大樓的建設需求和目前建筑智能化的發(fā)展方向，我司結合多年的智能化設計及施工經驗，遵循設計全面、適當超前的原則，在設計思路上著重從保證創(chuàng)新園大樓智能化系統(tǒng)的合理投資、長期穩(wěn)定、易于擴容及樓內辦公人員的安全、方便使用的角度進行設計。該項目智能化系統(tǒng)建設應具有××項目的特色，能滿足樓內業(yè)主辦公、物業(yè)管理的需要。智能化系統(tǒng)為該項目提供科學的現代化的智能化管理平臺以及舒適、安全的工作環(huán)境和高效、靈活、方便、快捷的工作條件。
三、設計目標
本項目智能化系統(tǒng)設計目標：安全、舒適、節(jié)能、人性化管理和服務。 安全：完善該大樓安全保衛(wèi)工作，提高物業(yè)管理水平、降低管理人員勞動強度、節(jié)省運行能耗、物耗。
節(jié)能：將設備節(jié)能工作落實到實處，充分發(fā)揮每臺設備的最高效率，同時延長設備使用壽命，降低該項目的運營成本。 舒適：建設信息服務平臺，為用戶提供的方便、快捷的優(yōu)質服務。 人性化管理和服務：創(chuàng)造人性化服務、辦公的環(huán)境，使用戶享受網絡化、數字化服務。
四、設計范圍
創(chuàng)新園大樓智能化系統(tǒng)是建立在以綜合布線為中樞，綜合了現代自動控制技術、計算機技術、通訊技術等現代科學技術的基礎上，通過計算機網絡系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等信息網絡的建設，實現信息通訊的數字化和高效性；通過安全防范系統(tǒng)的建設及人防的有機結合，有效提高創(chuàng)新園的安全環(huán)境；通過建筑設備監(jiān)控子系統(tǒng)、安全防范子系統(tǒng)、消防報警子系統(tǒng)的有效集成，提供一個安全、高效、便捷、節(jié)能、舒適的環(huán)境。
創(chuàng)新園大樓智能化系統(tǒng)將建成一個國內一流、國際先進的系統(tǒng)工程。 智能化大樓是在‘普通’大樓的基礎上，提升了建設智能化功能，結合創(chuàng)新園以業(yè)主為本的服務要求，本次創(chuàng)新園智能化建設將按以下內容進行設計。
(1) 綜合布線系統(tǒng) (2) 計算機網絡系統(tǒng) (3) 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) (4) 門禁管理系統(tǒng) (5) 電子巡更系統(tǒng) (6) 停車場管理系統(tǒng) (7) 有線電視系統(tǒng) (8) 緊急廣播系統(tǒng) (9) 多媒體會議系統(tǒng) (10)樓宇設備自動控制系統(tǒng) (11)機房建設
(12) 數字多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)
